Acheter une maison est sans nul doute l’un des projets les plus ambitieux d’une vie. Pour le réussir, il convient de bien le préparer afin de déjouer tous les écueils qui pourraient éventuellement survenir. En effet, si devenir propriétaire est le rêve de tous, faire l’acquisition d’un logement relève parfois du parcours du combattant. Voici donc nos conseils pour vous amener à couronner votre entreprise de succès.
Définir vos besoins
Avant de vous lancer dans une quelconque aventure immobilière, il vous faudra avoir une idée bien précise de ce que vous recherchez. Souhaitez-vous investir dans du neuf ou de l’ancien ? Maison à étage ou de plain-pied ? En ville ou à la campagne ? Nombre de pièces ? En fonction des critères que vous recherchez, vous saurez ce que propose le marché de l’immobilier là où vous souhaitez acquérir un bien et avoir une idée du budget à prévoir.
Assurez-vous d’avoir un coup de cœur avant d’acheter une maison, car il serait dommage de vous endetter sur plusieurs années pour un bien qui, au final, ne vous conviendrait pas entièrement.
Faire le point sur le budget à allouer
Le budget est le point le plus crucial à étudier avant d’entreprendre l’achat d’une maison. Vous aurez sans doute besoin d’un crédit pour financer votre projet et dans ce cas, faire appel à un courtier vous assurera de trouver rapidement une banque avec un taux intéressant. Pensez à préparer bien à l’avance votre dossier en y joignant tous les justificatifs nécessaires. Il vous faudra également avoir une idée précise de votre capacité d’emprunt pour savoir sur quoi vous vous engagez.
On néglige souvent ce point, mais faire l’achat d’un logement inclura forcément des frais supplémentaires qui ne seront pas pris en compte dans le crédit. C’est le cas notamment du notaire, du courtier, de l’assurance de prêt ou encore des frais d’agence ou de dossier de la banque.
Contacter des professionnels de l’immobilier
Pour vous soulager de toutes les démarches qu’impliquent l’acquisition d’un bien immobilier tout en ayant un regard sur votre projet, une agence immobilière sera d’une grande aide. En vous faisant accompagner de professionnels, vous aurez une bonne connaissance du marché de l’immobilier et aurez des avis experts. De plus, un agent immobilier sera plus réactif et aura plus de facilité à accéder à des offres de biens auxquels vous n’avez pas accès grâce à son réseau. Il pourra ainsi trouver plus facilement des maisons correspondantes à vos critères et se charge, de plus, des démarches en votre nom et de négocier les prix.
S’informer des aides possibles
Lors de l’achat de la maison de vos rêves, vous pouvez bénéficier de certains dispositifs avantageux qui ont pour but d’encourager l’investissement. C’est le cas par exemple de la loi Pinel qui peut vous aider à obtenir une réduction d’impôts dans le cas où vous destineriez votre bien à la location. D’autres aides peuvent être disponibles comme le prêt à taux zéro pour les primo-accédants, le prêt épargne-logement, le prêt conventionné ou encore l’aide personnalisé au logement.
Evaluer le coût des éventuels travaux
Enfin, si vous avez un coup de cœur pour une maison, pensez à vous projeter dans le futur et à imaginer votre vie dans cet environnement. Il est possible que des frais supplémentaires soient à prévoir pour couvrir d’éventuels travaux ce qui risque de faire gonfler la facture. De plus il est important de vous renseigner sur le coût d’entretien d’une maison et de vous assurer que vous serez en mesure de pouvoir le financer.